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为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到充分合理利用,加大新农村建设,国家将加大对农村违法建筑的回收力度,那么主要涉及到哪几种类型的农村住房呢?
1、房主去世且无人继承的房屋
在农村有一些房屋在房主去世后后继无人,比如说五保户的房屋,这类住房将会被收回。
2、非农村集体成员继承的住房
这种情况下,宅基地是不允许继承的,但房屋可以继承,房屋倒塌前非农村集体成员的继承人拥有所有权。
3、户口迁出去的农民
这种情况也很常见,比如说现在许多农民将户口迁出去,但农村的老房子仍然还在,针对这种类型的房子,是不允许修缮的,房屋倒塌之前的所有权归继承人,但倒塌之后集体有权收回。
4、建筑面积超标的农房
宅基地的面积是有明确规定的,不能超过300平米,超出的面积将予以收回。
5、一户多宅的农房
按照规定要求是一户一宅,多余的住宅将会被收回。
6、未在宅基地内建造的农房
过去农村建房随意性较大,想在哪儿建就在哪儿建,甚至有的占用了农村固定耕地等,这也是不行的。
7、城镇居民违法购买的农村房屋
宅基地是不能买卖的,但在实际过程中,有些城里人在农村买了房,这是不允许的,一经查实将会被收回。
8、长时间闲置而倒塌的房
农村老房子如果倒塌超过两年没人管的话,也会被收回。
9、在空闲和荒废宅基地上建的房
建房是要有相关手续的,不能乱建。
10、已经获得拆迁补偿和安置的